Área: 23 ha (230.000 m²). Lindo sítio, com casa em madeira, ranchos, rede de luz instalada, nascente de água, 4 ha em pasto, 4 ha para plantio, com condições de ampliar essa área. Mata nativa nos fundos, áreas semi planas, estrada até o meio da mata, árvores de espécies de madeira de lei. Por ser lugar alto, acesso 300m de subida até o início do terreno, bom sinal para celulares e internet. Próximo ao centro da cidade de Águas Mornas (5 km), com total privacidade e fácil acesso. Escritura Pública atualizada.